高雄市前鎮區中華五路1461號4F/15F
2025-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 29.3 萬/坪 × 37.5 坪
權狀坪數37.5 坪
主建物16.6 坪
公設比32.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.5 坪
└ 主建物 16.6 坪
└ 公設等 20.9 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪37.5 坪
土地坐落 獅甲段二小段 552 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 22.3
中華五路中位 19.1
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 高 31%比中華五路中位 高 53%比前鎮區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,100 萬
-7%
2026 年推估1,028 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-04 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.04 坪 33.7 萬/坪總 1,280 萬 2024-06-07 3F/15F 2房1廳1衛 · 38.29 坪 31.5 萬/坪總 1,205 萬 2024-02-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 38.29 坪 35.2 萬/坪總 1,208 萬 2024-01-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 30.2 萬/坪總 1,308 萬 2023-10-06 8F/15F 2房2廳2衛 · 32.9 坪 30.4 萬/坪總 1,000 萬 2023-03-31 3F/15F 2房2廳2衛 · 38.18 坪 27 萬/坪總 1,030 萬 2022-05-01 4F/15F 2房1廳2衛 · 37.5 坪 25.3 萬/坪總 950 萬 2022-01-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 38.29 坪 23.7 萬/坪總 908 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。