高雄市苓雅區光華一路329號2F/15F
2024-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,660 萬 30.8 萬/坪 × 90.75 坪
權狀坪數90.75 坪
主建物45.1 坪
公設比35%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 90.75 坪
└ 主建物 45.1 坪
└ 公設等 45.65 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪90.75 坪
土地坐落 林德官段四小段 3838 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,660 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 35.1
光華一路中位 24.9
苓雅區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 低 12%比光華一路中位 高 24%比苓雅區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,660 萬
-2%
2026 年推估2,607 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-02 15F/15F 0房0廳0衛 · 90.07 坪 26.3 萬/坪總 2,319 萬 2024-02-19 13F/15F 0房0廳0衛 · 99.23 坪 43.9 萬/坪總 3,930 萬 2024-02-08 4F/15F 0房0廳0衛 · 90.07 坪 33.4 萬/坪總 2,850 萬 2024-01-13 12F/15F 0房0廳0衛 · 90.07 坪 43.1 萬/坪總 3,650 萬 2023-11-09 11F/15F 0房0廳0衛 · 90.07 坪 42.2 萬/坪總 3,580 萬 2023-09-25 9F/15F 0房0廳0衛 · 90.07 坪 39.8 萬/坪總 3,380 萬 2023-04-06 8F/15F 0房0廳0衛 · 90.07 坪 39.2 萬/坪總 3,330 萬 2023-03-12 3F/15F 0房0廳0衛 · 90.1 坪 31.5 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。