高雄市苓雅區光華一路329號15F/15F
2024-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,319 萬 26.3 萬/坪 × 90.07 坪
權狀坪數90.07 坪
主建物45.1 坪
公設比34.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 90.07 坪
└ 主建物 45.1 坪
└ 公設等 44.97 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪90.07 坪
土地坐落 林德官段四小段 3874 地號
價格拆解
成交總價2,319 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,119 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 35.1
光華一路中位 24.9
苓雅區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 低 25%比光華一路中位 高 6%比苓雅區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,319 萬
-2%
2026 年推估2,265 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,695 萬
每月月付63,509 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：1.本案部分建築基地權利範圍取得來自父母贈與。2.不動產交易總價不包含第一項非經買賣取得之部分建 築基地權利範圍價格。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。