高雄市鳳山區三誠路92號4F/15F
2016-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 949 萬 20.9 萬/坪 × 45.37 坪
權狀坪數45.37 坪
主建物20.73 坪
公設比47.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.37 坪
└ 主建物 20.73 坪
└ 公設等 24.64 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪45.37 坪
土地坐落 五甲段 1605 地號
價格拆解
成交總價949 萬
扣車位後房價949 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 21.9
三誠路中位 19.6
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 5%比三誠路中位 高 7%比鳳山區 2016 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）759 萬
每月月付28,443 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-10 12F/15F 2房2廳2衛 · 46.06 坪 28.2 萬/坪總 1,300 萬 2022-12-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 22.24 坪 23.1 萬/坪總 513 萬 2021-09-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 22 萬/坪總 990 萬 2021-02-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 22 萬/坪總 1,008 萬 2016-12-23 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.43 坪 21.7 萬/坪總 986 萬 2016-11-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.37 坪 26.3 萬/坪總 1,191 萬 2016-11-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 22.4 萬/坪總 997 萬 2016-11-08 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 21.3 萬/坪總 975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。