高雄市三民區德興街21號4F/15F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 28.4 萬/坪 × 23.27 坪
權狀坪數23.27 坪
主建物11.14 坪
公設比35.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.27 坪
└ 主建物 11.14 坪
└ 公設等 12.13 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪23.27 坪
土地坐落 新都段 78 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 29.7
德興街中位 29.3
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 低 4%比德興街中位 低 3%比三民區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交660 萬
+35%
2026 年推估893 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-08-27 6F/15F 0房0廳0衛 · 23.27 坪 29.2 萬/坪總 680 萬 2022-04-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 57.33 坪 39.2 萬/坪總 2,258 萬 2021-12-06 14F/15F 0房0廳0衛 · 25.26 坪 30.9 萬/坪總 808 萬 2021-11-28 6F/15F 0房0廳0衛 · 23.27 坪 29.2 萬/坪總 680 萬 2021-11-16 12F/15F 0房0廳0衛 · 23.27 坪 30.5 萬/坪總 710 萬 2021-11-04 13F/15F 0房0廳0衛 · 25.26 坪 30.7 萬/坪總 803 萬 2021-11-01 11F/15F 0房0廳0衛 · 25.26 坪 30.3 萬/坪總 843 萬 2021-10-30 9F/15F 0房0廳0衛 · 25.26 坪 30 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。