高雄市楠梓區通昌街90號3F/15F
2024-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 25.6 萬/坪 × 47.98 坪
權狀坪數47.98 坪
主建物24.44 坪
公設比35.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.98 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 23.54 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪47.98 坪
土地坐落 高昌段 359 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 14.7
通昌街中位 16
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 74%比通昌街中位 高 60%比楠梓區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,230 萬
-5%
2026 年推估1,164 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 59.71 坪 24.3 萬/坪總 1,316 萬 2022-03-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 20.2 萬/坪總 970 萬 2021-10-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 57.47 坪 20.7 萬/坪總 1,190 萬 2019-04-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 15.3 萬/坪總 735 萬 2019-01-23 5F/15F 3房2廳2衛 · 59.71 坪 14.1 萬/坪總 840 萬 2019-01-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 59.71 坪 16 萬/坪總 956 萬 2019-01-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 58.34 坪 14.2 萬/坪總 830 萬 2018-12-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 57.47 坪 13.7 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。