高雄市楠梓區通昌街90號3F/15F
2019-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 15.3 萬/坪 × 47.98 坪
權狀坪數47.98 坪
主建物24.44 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.98 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 23.54 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪47.98 坪
土地坐落 高昌段 359 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 14.7
通昌街中位 16
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 4%比通昌街中位 低 4%比楠梓區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交735 萬
+75%
2026 年推估1,284 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 549 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。