高雄市楠梓區援中路2巷18號5F/15F
2024-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,347 萬 37.3 萬/坪 × 41.91 坪
權狀坪數41.91 坪
主建物17.28 坪
公設比36%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.91 坪
└ 主建物 17.28 坪
└ 公設等 24.63 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪41.91 坪
土地坐落 藍田東段 137-1 地號
價格拆解
成交總價1,347 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,157 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 37.3
援中路中位 21.7
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比援中路中位 高 72%比楠梓區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,347 萬
-5%
2026 年推估1,275 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,677 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-05-19 3F/15F 2房1廳1衛 · 41.65 坪 35.9 萬/坪總 1,295 萬 2024-09-14 4F/15F 2房1廳1衛 · 41.65 坪 36.1 萬/坪總 1,300 萬 2024-09-03 6F/15F 2房1廳1衛 · 41.65 坪 37.9 萬/坪總 1,356 萬 2024-08-17 12F/15F 2房1廳1衛 · 41.65 坪 39.5 萬/坪總 1,405 萬 2024-08-17 13F/15F 2房1廳1衛 · 41.65 坪 39.7 萬/坪總 1,410 萬 2024-08-03 10F/15F 2房1廳1衛 · 41.91 坪 39 萬/坪總 1,400 萬 2024-07-15 11F/15F 2房1廳1衛 · 41.65 坪 39.4 萬/坪總 1,403 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。