高雄市楠梓區裕昌街187號10F/15F
2015-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 14.4 萬/坪 × 28.88 坪
權狀坪數28.88 坪
主建物12.5 坪
公設比51.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.88 坪
└ 主建物 12.5 坪
└ 公設等 16.38 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪28.88 坪
土地坐落 藍昌段二小段 1017 地號
價格拆解
成交總價415 萬
扣車位後房價415 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.3
裕昌街中位 13.6
楠梓區 2015 年中位 14.7
比本棟中位 高 1%比裕昌街中位 高 6%比楠梓區 2015 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-09 7F/15F 2房2廳1衛 · 20.84 坪 29.3 萬/坪總 610 萬 2024-09-29 2F/15F 2房1廳1衛 · 20.84 坪 30.2 萬/坪總 630 萬 2024-06-25 13F/15F 2房1廳1衛 · 20.84 坪 31.7 萬/坪總 660 萬 2023-04-15 8F/15F 2房2廳1衛 · 20.84 坪 27 萬/坪總 563 萬 2023-03-26 3房2廳3衛 · 35 坪 22.9 萬/坪總 800 萬 2019-01-09 14F/15F 2房1廳1衛 · 20.84 坪 16.3 萬/坪總 340 萬 2018-09-26 10F/15F 2房2廳1衛 · 28.88 坪 15.2 萬/坪總 440 萬 2018-05-15 14F/15F 2房1廳1衛 · 20.84 坪 17.8 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。