高雄市鳳山區建國路三段319巷33號5F/15F
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 24.6 萬/坪 × 30.49 坪
權狀坪數30.49 坪
主建物13.96 坪
公設比38.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 30.49 坪
└ 主建物 13.96 坪
└ 公設等 16.53 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪30.49 坪
土地坐落 文英段 1692 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 22.9
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 7%比建國路三段中位 高 46%比鳳山區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+15%
2026 年推估863 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-08 11F/15F 2房2廳1衛 · 30.49 坪 30.7 萬/坪總 935 萬 2023-08-31 10F/15F 2房2廳1衛 · 30.49 坪 25.4 萬/坪總 775 萬 2022-08-09 11F/15F 3房1廳1衛 · 30.49 坪 27.9 萬/坪總 850 萬 2022-08-07 6F/15F 2房1廳1衛 · 30.49 坪 26.2 萬/坪總 800 萬 2022-01-02 11F/15F 3房1廳1衛 · 30.49 坪 20.9 萬/坪總 638 萬 2021-12-29 14F/15F 2房1廳1衛 · 33.3 坪 24.2 萬/坪總 806 萬 2021-12-21 6F/15F 2房1廳1衛 · 30.49 坪 23.6 萬/坪總 720 萬 2021-09-30 13F/15F 3房2廳1衛 · 33.3 坪 24.3 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。