高雄市三民區博愛一路179號25F/35F
2020-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,011 萬 27.6 萬/坪 × 38.6 坪
權狀坪數38.6 坪
主建物16.2 坪
公設比35.8%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 38.6 坪
└ 主建物 16.2 坪
└ 公設等 22.4 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪38.6 坪
土地坐落 大港段四小段 3189 地號
價格拆解
成交總價1,011 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價866 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.8
博愛一路中位 26.5
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 1%比博愛一路中位 高 4%比三民區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,011 萬
+42%
2026 年推估1,433 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）693 萬
每月月付25,955 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層25F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土、鋼筋混凝土、鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：109.05.26契約讓與預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。