高雄市楠梓區援中路992號12F/15F
2019-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 14.5 萬/坪 × 38.22 坪
權狀坪數38.22 坪
主建物16.11 坪
公設比36.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.22 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 22.11 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪38.22 坪
土地坐落 藍田西段 321 地號
價格拆解
成交總價555 萬
扣車位後房價555 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
援中路中位 21.7
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比援中路中位 低 33%比楠梓區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交555 萬
+74%
2026 年推估966 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-02 12F/15F 2房1廳1衛 · 38.22 坪 34 萬/坪總 1,298 萬 2024-05-30 4F/15F 2房1廳1衛 · 38.93 坪 23.1 萬/坪總 900 萬 2020-10-01 2F/15F 2房2廳1衛 · 38.61 坪 14.8 萬/坪總 570 萬 2020-09-05 10F/15F 2房2廳1衛 · 38.61 坪 14.6 萬/坪總 565 萬 2020-06-19 3F/15F 2房2廳1衛 · 38.61 坪 14 萬/坪總 540 萬 2020-04-16 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.61 坪 14.4 萬/坪總 556 萬 2020-02-16 9F/15F 2房2廳1衛 · 47.3 坪 14.4 萬/坪總 680 萬 2019-11-16 4F/15F 2房2廳1衛 · 38.93 坪 13.8 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。