高雄市左營區孟子路363號6F/15F
2012-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,543 萬 20.2 萬/坪 × 76.29 坪
權狀坪數76.29 坪
主建物40.47 坪
公設比38.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.29 坪
└ 主建物 40.47 坪
└ 公設等 35.82 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪76.29 坪
土地坐落 新福段九小段 6 地號
價格拆解
成交總價1,543 萬
扣車位後房價1,543 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 22
孟子路中位 22.5
左營區 2012 年中位 13.8
比本棟中位 低 8%比孟子路中位 低 10%比左營區 2012 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,234 萬
每月月付46,246 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-25 14F/15F 4房2廳2衛 · 76.29 坪 28.2 萬/坪總 2,150 萬 2018-07-20 5F/15F 4房2廳3衛 · 81.28 坪 21.7 萬/坪總 1,765 萬 2014-06-03 12F/15F 3房2廳2衛 · 76.29 坪 24.9 萬/坪總 1,900 萬 2013-01-22 14F/15F 4房2廳3衛 · 76.29 坪 21.4 萬/坪總 1,630 萬 2013-01-07 12F/15F 4房2廳3衛 · 76.29 坪 22.4 萬/坪總 1,705 萬 2013-01-07 7F/15F 4房2廳3衛 · 82.54 坪 23.1 萬/坪總 1,910 萬 2013-01-03 4F/15F 4房2廳3衛 · 76.29 坪 20.1 萬/坪總 1,530 萬 2012-12-27 2F/15F 4房2廳3衛 · 76.31 坪 20 萬/坪總 1,526 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。