高雄市楠梓區惠正街197號3F/13F

2021-03-07 實價登錄成交明細

成交總價 618 萬 19.6 萬/坪 × 31.46 坪

權狀坪數31.46 坪

主建物18.86 坪

公設比37.3%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 31.46 坪

└ 主建物 18.86 坪

└ 公設等 12.6 坪

土地持分 5.15 坪

0 坪31.46 坪

土地坐落 惠民段 23 地號

成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪

本筆成交 19.6

本棟中位 20.1

惠正街中位 21.1

楠梓區 2021 年中位 19.6

比本棟中位低 2%比惠正街中位低 7%比楠梓區 2021 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交618 萬

+42%

2026 年推估877 萬

以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）124 萬

貸款（8 成）494 萬

每月月付18,522 元

30 年總利息172 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層3F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途其他

主要建材鋼筋混凝土

電梯有

管理組織有

車位無

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。