高雄市楠梓區藍田路1113號10F/15F
2019-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 473 萬 16.5 萬/坪 × 28.74 坪
權狀坪數28.74 坪
主建物17.02 坪
公設比35.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.74 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪28.74 坪
土地坐落 援中段一小段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 14.6
藍田路中位 17.9
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 13%比藍田路中位 低 8%比楠梓區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交473 萬
+74%
2026 年推估823 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）378 萬
每月月付14,176 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 36.39 坪 28.9 萬/坪總 1,050 萬 2025-10-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 36.39 坪 28 萬/坪總 1,020 萬 2024-07-21 13F/15F 2房2廳2衛 · 36.39 坪 29 萬/坪總 1,055 萬 2022-09-06 13F/15F 2房1廳2衛 · 36.39 坪 23.6 萬/坪總 858 萬 2022-07-16 7F/15F 3房1廳2衛 · 36.39 坪 22.3 萬/坪總 810 萬 2020-09-07 14F/15F 2房2廳2衛 · 36.39 坪 15.4 萬/坪總 615 萬 2020-08-01 5F/15F 2房2廳2衛 · 36.39 坪 14.1 萬/坪總 573 萬 2020-06-25 15F/15F 2房2廳2衛 · 36.39 坪 13.7 萬/坪總 543 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。