高雄市楠梓區藍田路1113號14F/15F
2020-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 15.4 萬/坪 × 36.39 坪
權狀坪數36.39 坪
主建物17.02 坪
公設比35.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.39 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 19.37 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪36.39 坪
土地坐落 援中段一小段 284 地號
價格拆解
成交總價615 萬
其中車位−172 萬
扣車位後房價443 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 14.6
藍田路中位 17.9
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 5%比藍田路中位 低 14%比楠梓區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交615 萬
+68%
2026 年推估1,032 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,277 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（172 萬）
備註：土地價格:113萬元房屋價格:330萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。