高雄市鳳山區三誠路53號11F/15F
2016-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 8.8 萬/坪 × 25.08 坪
權狀坪數25.08 坪
主建物12.73 坪
公設比40.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 25.08 坪
└ 主建物 12.73 坪
└ 公設等 12.35 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪25.08 坪
土地坐落 福誠段 19 地號
價格拆解
成交總價220 萬
扣車位後房價220 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 16.1
三誠路中位 19.6
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 45%比三誠路中位 低 55%比鳳山區 2016 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2015-05-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 18.8 萬/坪總 942 萬 2013-08-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 16.1 萬/坪總 808 萬 2013-08-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 17.2 萬/坪總 860 萬 2013-07-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 17.6 萬/坪總 880 萬 2013-07-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.91 坪 16.7 萬/坪總 815 萬 2013-07-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 17.5 萬/坪總 878 萬 2013-05-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 15.2 萬/坪總 760 萬 2013-04-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 16.7 萬/坪總 837 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。