高雄市鳳山區三誠路53號14F/15F
2013-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 17.6 萬/坪 × 50.15 坪
權狀坪數50.15 坪
主建物25.46 坪
公設比40.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.15 坪
└ 主建物 25.46 坪
└ 公設等 24.69 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪50.15 坪
土地坐落 福誠段 19 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 16.1
三誠路中位 19.6
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 9%比三誠路中位 低 10%比鳳山區 2013 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2016-12-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 25.08 坪 8.8 萬/坪總 220 萬 2015-05-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 18.8 萬/坪總 942 萬 2013-08-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 16.1 萬/坪總 808 萬 2013-08-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 17.2 萬/坪總 860 萬 2013-07-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.91 坪 16.7 萬/坪總 815 萬 2013-07-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 17.5 萬/坪總 878 萬 2013-05-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 15.2 萬/坪總 760 萬 2013-04-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 16.7 萬/坪總 837 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。