高雄市左營區自由二路176號11F/14F
2017-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 670 萬 15.6 萬/坪 × 43.1 坪
權狀坪數43.1 坪
主建物20.94 坪
公設比44.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.1 坪
└ 主建物 20.94 坪
└ 公設等 22.16 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪43.1 坪
土地坐落 新庄段十二小段 993 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 16.7
自由二路中位 16.8
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 7%比自由二路中位 低 7%比左營區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物-陽台外移。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。