高雄市鳥松區中正路389號
2018-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,187 萬 50.1 萬/坪 × 63.64 坪
權狀坪數63.64 坪
主建物58.15 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 63.64 坪
└ 主建物 58.15 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 67.8 坪
0 坪67.8 坪
土地坐落 育英段 490 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 50.1
中正路中位 20.4
鳥松區 2018 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 146%比鳥松區 2018 年中位 高 175%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,187 萬
+51%
2026 年推估4,799 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,612 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）637 萬
貸款（8 成）2,550 萬
每月月付95,518 元
30 年總利息889 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。