高雄市左營區博愛四路255號7F/34F
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 32.5 萬/坪 × 23.98 坪
權狀坪數23.98 坪
主建物12.54 坪
公設比35.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 23.98 坪
└ 主建物 12.54 坪
└ 公設等 11.44 坪
土地持分 1.22 坪
0 坪23.98 坪
土地坐落 福山段 485 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 33.3
博愛四路中位 27.6
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 2%比博愛四路中位 高 18%比左營區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+28%
2026 年推估998 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：讓渡日期：114/4/1，讓渡金額：785萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。