高雄市三民區大豐二路490號
2019-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 21.6 萬/坪 × 35.25 坪
權狀坪數35.25 坪
主建物29.19 坪
公設比14.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.25 坪
└ 主建物 29.19 坪
└ 公設等 6.06 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪35.25 坪
土地坐落 寶國段 427 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 17.5
大豐二路中位 21.1
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 23%比大豐二路中位 高 2%比三民區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+58%
2026 年推估1,198 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。