高雄市大寮區保生街36號2F/15F
2026-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 22.2 萬/坪 × 47.66 坪
權狀坪數47.66 坪
主建物24.36 坪
公設比35.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 47.66 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 23.3 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪47.66 坪
土地坐落 保生段 178 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 25.8
保生街中位 24.9
大寮區 2026 年中位 22.4
比本棟中位 低 14%比保生街中位 低 11%比大寮區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 23.9 萬/坪總 1,050 萬 2026-02-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.66 坪 22 萬/坪總 1,050 萬 2026-01-19 15F/15F 2房1廳1衛 · 28.08 坪 27.4 萬/坪總 768 萬 2026-01-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.65 坪 24.8 萬/坪總 1,205 萬 2025-12-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 25.3 萬/坪總 1,110 萬 2025-09-01 13F/15F 2房2廳2衛 · 34.72 坪 25.6 萬/坪總 890 萬 2025-08-30 14F/15F 2房2廳2衛 · 35.34 坪 24.5 萬/坪總 866 萬 2025-08-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.65 坪 24.9 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。