高雄市鳳山區青年路一段360號5F/12F
2012-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 6.7 萬/坪 × 54.41 坪
權狀坪數54.41 坪
主建物39.3 坪
公設比15.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 54.41 坪
└ 主建物 39.3 坪
└ 公設等 15.11 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪54.41 坪
土地坐落 新庄子段 235-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 9.7
青年路一段中位 17.4
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 31%比青年路一段中位 低 61%比鳳山區 2012 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。