高雄市新興區新興路41號5F/14F
2016-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 787 萬 31.2 萬/坪 × 26.01 坪
權狀坪數26.01 坪
主建物12.67 坪
公設比37.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.01 坪
└ 主建物 12.67 坪
└ 公設等 13.34 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪26.01 坪
土地坐落 新興段三小段 901 地號
價格拆解
成交總價787 萬
其中車位−27 萬
扣車位後房價760 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 29.4
新興路中位 27.9
新興區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 高 6%比新興路中位 高 12%比新興區 2016 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（27 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。