高雄市鼓山區大順一路1025號20F/27F
2014-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 16.3 萬/坪 × 57.61 坪
權狀坪數57.61 坪
主建物38.28 坪
公設比25.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 57.61 坪
└ 主建物 38.28 坪
└ 公設等 19.33 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪57.61 坪
土地坐落 龍華段四小段 618 地號
價格拆解
成交總價938 萬
扣車位後房價938 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.5
大順一路中位 20.8
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 低 1%比大順一路中位 低 22%比鼓山區 2014 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層20F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-30 3房2廳3衛 · 88.25 坪 40.8 萬/坪總 3,600 萬 2024-03-04 22F/27F 3房2廳2衛 · 56.93 坪 16.7 萬/坪總 950 萬 2023-11-14 5F/27F 4房2廳2衛 · 60.08 坪 21.6 萬/坪總 1,300 萬 2023-05-02 4F/27F 4房2廳2衛 · 47.53 坪 16.8 萬/坪總 800 萬 2022-10-31 4F/27F 5房2廳2衛 · 60.08 坪 20 萬/坪總 1,200 萬 2021-12-06 5F/27F 4房2廳2衛 · 54.14 坪 20.3 萬/坪總 1,100 萬 2020-06-28 16F/27F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 16.5 萬/坪總 838 萬 2019-09-14 7F/27F 4房2廳2衛 · 50.87 坪 14.2 萬/坪總 720 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。