高雄市前鎮區光華三路197號14F/15F
2014-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 19.7 萬/坪 × 45.9 坪
權狀坪數45.9 坪
主建物24.73 坪
公設比35.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 45.9 坪
└ 主建物 24.73 坪
└ 公設等 21.17 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪45.9 坪
土地坐落 憲德段二小段 26-2 地號
價格拆解
成交總價905 萬
扣車位後房價905 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 18.3
光華三路中位 18.9
前鎮區 2014 年中位 16.6
比本棟中位 高 8%比光華三路中位 高 4%比前鎮區 2014 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。