高雄市苓雅區中正一路188號13F/14F
2026-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 348 萬 24.6 萬/坪 × 14.14 坪
權狀坪數14.14 坪
主建物8.82 坪
公設比31.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 14.14 坪
└ 主建物 8.82 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 1.21 坪
0 坪14.14 坪
土地坐落 五塊厝段 1657 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 16.3
中正一路中位 22.7
苓雅區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 51%比中正一路中位 高 8%比苓雅區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,430 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-09 7F/14F 1房1廳1衛 · 13.18 坪 23.2 萬/坪總 306 萬 2025-06-08 13F/14F 1房1廳1衛 · 14.14 坪 24.6 萬/坪總 348 萬 2025-04-21 10F/14F 1房1廳1衛 · 12.78 坪 14.5 萬/坪總 185 萬 2024-10-19 11F/14F 1房1廳1衛 · 15.62 坪 26.8 萬/坪總 418 萬 2024-07-14 13F/14F 1房1廳1衛 · 12.78 坪 24.7 萬/坪總 315 萬 2024-07-11 14F/14F 1房1廳1衛 · 12.78 坪 21.9 萬/坪總 280 萬 2024-01-28 3F/14F 1房1廳1衛 · 15.22 坪 25 萬/坪總 380 萬 2022-12-08 9F/14F 1房1廳1衛 · 14.27 坪 18.4 萬/坪總 262 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。