高雄市楠梓區興楠路355巷56弄9號6F/15F
2018-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 338 萬 15.2 萬/坪 × 22.3 坪
權狀坪數22.3 坪
主建物13.11 坪
公設比25.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 22.3 坪
└ 主建物 13.11 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪22.3 坪
土地坐落 清豐段 450 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價338 萬
扣車位後房價338 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 14.3
興楠路中位 14.4
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 6%比興楠路中位 高 6%比楠梓區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交338 萬
+78%
2026 年推估603 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-16 5F/15F 2房1廳1衛 · 22.3 坪 28.5 萬/坪總 635 萬 2022-11-07 2F/15F 2房1廳1衛 · 19.27 坪 10.9 萬/坪總 210 萬 2020-07-26 11F/15F 2房2廳1衛 · 19.31 坪 17.3 萬/坪總 333 萬 2017-11-11 4F/15F 2房1廳2衛 · 22.3 坪 13.5 萬/坪總 300 萬 2017-05-24 7F/15F 2房1廳1衛 · 19.31 坪 14.5 萬/坪總 280 萬 2017-02-15 2F/15F 2房1廳1衛 · 19.27 坪 10.9 萬/坪總 210 萬 2016-11-23 9F/15F 2房1廳1衛 · 19.31 坪 13.5 萬/坪總 260 萬 2014-04-01 8F/15F 2房2廳1衛 · 19.31 坪 13.4 萬/坪總 258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。