高雄市前金區七賢二路157號5F/13F
2016-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 9.7 萬/坪 × 10.32 坪
權狀坪數10.32 坪
主建物6.38 坪
公設比24.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 10.32 坪
└ 主建物 6.38 坪
└ 公設等 3.94 坪
土地持分 0.71 坪
0 坪10.32 坪
土地坐落 東金段 273 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 17.6
七賢二路中位 24.8
前金區 2016 年中位 20.4
比本棟中位 低 45%比七賢二路中位 低 61%比前金區 2016 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-16 10F/13F 0房0廳0衛 · 11.14 坪 27.4 萬/坪總 305 萬 2026-03-04 11F/13F 1房1廳1衛 · 10.47 坪 25.8 萬/坪總 270 萬 2025-07-01 8F/13F 1房1廳1衛 · 10.47 坪 28.7 萬/坪總 300 萬 2025-03-19 6F/13F 1房1廳1衛 · 10.47 坪 25.8 萬/坪總 270 萬 2024-12-10 4F/13F 1房1廳1衛 · 12.94 坪 26.7 萬/坪總 345 萬 2024-10-23 9F/13F 1房1廳1衛 · 10.32 坪 28.3 萬/坪總 292 萬 2024-08-06 4F/13F 1房1廳1衛 · 9.37 坪 28.8 萬/坪總 270 萬 2024-07-16 11F/13F 1房1廳1衛 · 10.47 坪 31.5 萬/坪總 330 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。