高雄市鳳山區北昌二街61號14F/15F
2016-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 17.5 萬/坪 × 43.35 坪
權狀坪數43.35 坪
主建物20.68 坪
公設比45.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.35 坪
└ 主建物 20.68 坪
└ 公設等 22.67 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪43.35 坪
土地坐落 華鳳段 80 地號
價格拆解
成交總價665 萬
其中車位−44 萬
扣車位後房價621 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
北昌二街中位 18.9
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比北昌二街中位 低 7%比鳳山區 2016 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）497 萬
每月月付18,612 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（44 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 35.47 坪 24.7 萬/坪總 875 萬 2021-12-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 20.2 萬/坪總 878 萬 2020-12-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 15.9 萬/坪總 690 萬 2020-11-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 19.8 萬/坪總 860 萬 2017-05-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 19.5 萬/坪總 740 萬 2016-06-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 17.6 萬/坪總 665 萬 2016-03-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 19.8 萬/坪總 745 萬 2016-03-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.23 坪 19.7 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。