高雄市鼓山區美術東四路220號4F/15F
2014-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 25 萬/坪 × 36.83 坪
權狀坪數36.83 坪
主建物19.36 坪
公設比39.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 36.83 坪
└ 主建物 19.36 坪
└ 公設等 17.47 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪36.83 坪
土地坐落 龍水段 667 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 21
美術東四路中位 26.5
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 高 19%比美術東四路中位 低 6%比鼓山區 2014 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 36.83 坪 32.6 萬/坪總 1,200 萬 2024-04-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 36.83 坪 38 萬/坪總 1,400 萬 2024-02-21 3F/15F 2房2廳2衛 · 36.83 坪 37.1 萬/坪總 1,368 萬 2021-06-23 3F/15F 2房1廳2衛 · 36.83 坪 24.4 萬/坪總 898 萬 2020-09-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 36.83 坪 23.9 萬/坪總 880 萬 2019-07-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 36.83 坪 22.1 萬/坪總 815 萬 2019-02-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 36.83 坪 20.8 萬/坪總 765 萬 2018-05-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 36.83 坪 20.2 萬/坪總 742 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。