高雄市前金區市中一路99號6F/22F
2022-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 20.4 萬/坪 × 57.21 坪
權狀坪數57.21 坪
主建物21.45 坪
公設比29.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 57.21 坪
└ 主建物 21.45 坪
└ 公設等 35.76 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪57.21 坪
土地坐落 博孝段 1234 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 19.4
市中一路中位 20.4
前金區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 高 5%比市中一路中位 高 0%比前金區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,168 萬
+4%
2026 年推估1,211 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-18 15F/22F 1房2廳1衛 · 21.35 坪 24.4 萬/坪總 520 萬 2026-07-02 4F/22F 2房2廳1衛 · 42.01 坪 21.9 萬/坪總 920 萬 2026-04-11 12F/22F 2房1廳1衛 · 20.16 坪 25.7 萬/坪總 518 萬 2026-03-20 4F/22F 2房2廳1衛 · 21.35 坪 21.1 萬/坪總 450 萬 2026-03-07 16F/22F 2房1廳1衛 · 20.16 坪 22.6 萬/坪總 455 萬 2026-01-11 18F/22F 2房2廳1衛 · 21.35 坪 28.1 萬/坪總 600 萬 2025-12-30 4F/22F 2房2廳1衛 · 21.35 坪 26.2 萬/坪總 560 萬 2025-12-09 20F/22F 1房1廳1衛 · 30.08 坪 23.9 萬/坪總 718 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。