高雄市楠梓區惠豐街282巷11號12F/12F
2017-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 11.2 萬/坪 × 52.54 坪
權狀坪數52.54 坪
主建物32.85 坪
公設比30.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 52.54 坪
└ 主建物 32.85 坪
└ 公設等 19.69 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪52.54 坪
土地坐落 楠梓段五小段 1167 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 25.2
惠豐街中位 12.1
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 56%比惠豐街中位 低 7%比楠梓區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。