高雄市左營區文學路203號6F/14F

2025-04-20 實價登錄成交明細

成交總價 1,480 萬 24.1 萬/坪 × 61.33 坪

權狀坪數61.33 坪

主建物37.18 坪

公設比24.6%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 61.33 坪

└ 主建物 37.18 坪

└ 公設等 24.15 坪

土地持分 5.49 坪

0 坪61.33 坪

土地坐落 福山段 382 地號

價格拆解

成交總價1,480 萬

扣車位後房價1,480 萬

單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪

本筆成交 24.1

本棟中位 20.9

文學路中位 22.1

左營區 2025 年中位 31.2

比本棟中位高 15%比文學路中位高 9%比左營區 2025 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交1,480 萬

+1%

2026 年推估1,498 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）296 萬

貸款（8 成）1,184 萬

每月月付44,357 元

30 年總利息413 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳2衛

樓層6F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：附贈傢電俱

同址其他成交（2 筆）

2024-09-07 8F/14F 4房2廳2衛 · 67.09 坪 20.9 萬/坪總 1,400 萬 2017-07-28 13F/14F 5房2廳2衛 · 67.09 坪 14.3 萬/坪總 956 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。