高雄市楠梓區興西路128號7F/15F
2017-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 687 萬 13.9 萬/坪 × 49.4 坪
權狀坪數49.4 坪
主建物28.34 坪
公設比36.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.4 坪
└ 主建物 28.34 坪
└ 公設等 21.06 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪49.4 坪
土地坐落 清豐段 461 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價687 萬
扣車位後房價687 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 16.1
興西路中位 16
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 14%比興西路中位 低 13%比楠梓區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,590 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.37 坪 23.7 萬/坪總 1,240 萬 2024-10-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 52.37 坪 22 萬/坪總 1,150 萬 2024-06-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 60.13 坪 26.5 萬/坪總 1,593 萬 2023-02-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 52.37 坪 21 萬/坪總 1,100 萬 2022-05-13 6F/15F 3房2廳2衛 · 52.37 坪 17.2 萬/坪總 900 萬 2021-10-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 60.13 坪 16.6 萬/坪總 1,000 萬 2020-03-31 0房0廳2衛 · 91.68 坪 19.6 萬/坪總 1,800 萬 2018-11-25 13F/15F 1房2廳2衛 · 55.77 坪 13.6 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。