高雄市楠梓區德中路268號4F/15F
2019-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 456 萬 17.5 萬/坪 × 26.09 坪
權狀坪數26.09 坪
主建物14.09 坪
公設比36%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 26.09 坪
└ 主建物 14.09 坪
└ 公設等 12 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪26.09 坪
土地坐落 援中段一小段 206 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 16.8
德中路中位 17.6
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 4%比德中路中位 低 1%比楠梓區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交456 萬
+74%
2026 年推估794 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）365 萬
每月月付13,667 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。