高雄市楠梓區芎蕉五街157號4F/6F
2021-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 66 萬 9.5 萬/坪 × 6.96 坪
權狀坪數6.96 坪
主建物4.12 坪
公設比35%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 6.96 坪
└ 主建物 4.12 坪
└ 公設等 2.84 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪6.96 坪
土地坐落 芎蕉段 215-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 7.4
芎蕉五街中位 9.2
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 28%比芎蕉五街中位 高 3%比楠梓區 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交66 萬
+42%
2026 年推估94 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）53 萬
每月月付1,978 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。