高雄市鹽埕區莒光街197號6F/7F
2018-10-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 85 萬 7.9 萬/坪 × 10.74 坪
權狀坪數10.74 坪
主建物9.19 坪
公設比14.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 10.74 坪
└ 主建物 9.19 坪
└ 公設等 1.55 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪10.74 坪
土地坐落 鹽新段 178 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 11.4
莒光街中位 12.6
鹽埕區 2018 年中位 18.3
比本棟中位 低 31%比莒光街中位 低 37%比鹽埕區 2018 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交85 萬
+25%
2026 年推估106 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-20 3F/7F 1房1廳1衛 · 27.27 坪 19.8 萬/坪總 540 萬 2024-03-18 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.51 坪 21.6 萬/坪總 680 萬 2022-03-25 4F/7F 2房1廳1衛 · 16.42 坪 14.6 萬/坪總 240 萬 2022-03-25 4F/7F 0房0廳0衛 · 15.09 坪 14.6 萬/坪總 220 萬 2020-07-29 4F/7F 0房0廳0衛 · 17.09 坪 12 萬/坪總 205 萬 2019-12-01 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.86 坪 5.1 萬/坪總 65 萬 2019-01-19 3F/7F 1房1廳1衛 · 28.07 坪 8.6 萬/坪總 240 萬 2019-01-19 3F/7F 1房1廳1衛 · 36.99 坪 10 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。