高雄市左營區博愛二路420號7F/26F
2015-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 295 萬 6.4 萬/坪 × 45.99 坪
權狀坪數45.99 坪
主建物27.92 坪
公設比31.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 45.99 坪
└ 主建物 27.92 坪
└ 公設等 18.07 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪45.99 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1402 地號
價格拆解
成交總價295 萬
扣車位後房價295 萬
單價 6.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 20
博愛二路中位 29.8
左營區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 68%比博愛二路中位 低 79%比左營區 2015 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。母女間交易
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。