高雄市鳳山區文清街26號3F/19F
2015-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 11.3 萬/坪 × 46.94 坪
權狀坪數46.94 坪
主建物27.28 坪
公設比35.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 46.94 坪
└ 主建物 27.28 坪
└ 公設等 19.66 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪46.94 坪
土地坐落 文山段 48 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 13
文清街中位 13.2
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 13%比文清街中位 低 14%比鳳山區 2015 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-25 3F/19F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 22.4 萬/坪總 1,050 萬 2023-05-31 7F/19F 3房2廳2衛 · 36.8 坪 14.1 萬/坪總 520 萬 2022-10-08 9F/19F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 21.4 萬/坪總 980 萬 2022-06-28 9F/19F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 15.3 萬/坪總 701 萬 2021-07-09 3F/19F 3房2廳2衛 · 46.44 坪 15.4 萬/坪總 713 萬 2019-03-22 15F/19F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 13 萬/坪總 612 萬 2015-06-27 19F/19F 3房2廳2衛 · 46.44 坪 11.5 萬/坪總 536 萬 2013-09-25 3F/19F 3房2廳2衛 · 46.44 坪 12.3 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。