高雄市小港區廈莊六街109號
2020-02-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,760 萬 22 萬/坪 × 80.1 坪
權狀坪數80.1 坪
主建物45.78 坪
公設比32.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 80.1 坪
└ 主建物 45.78 坪
└ 公設等 34.32 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪80.1 坪
土地坐落 厦莊段 738 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 14.4
廈莊六街中位 14.4
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 53%比廈莊六街中位 高 53%比小港區 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,760 萬
+54%
2026 年推估2,706 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 946 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-02-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 21.8 萬/坪總 1,030 萬 2018-08-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.91 坪 13.2 萬/坪總 630 萬 2016-05-09 15F/15F 3房1廳2衛 · 47.91 坪 13.5 萬/坪總 636 萬 2016-03-10 7F/15F 3房1廳2衛 · 47.91 坪 14.6 萬/坪總 670 萬 2016-03-08 14F/15F 3房1廳2衛 · 47.91 坪 14.3 萬/坪總 655 萬 2016-01-18 2F/15F 3房1廳2衛 · 47.91 坪 12.6 萬/坪總 600 萬 2016-01-11 12F/15F 3房1廳2衛 · 47.91 坪 13.5 萬/坪總 630 萬 2016-01-04 11F/15F 3房1廳2衛 · 47.91 坪 14.4 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。