高雄市岡山區中山北路地下一層24之13號
2019-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 5.7 萬/坪 × 22.77 坪
權狀坪數22.77 坪
主建物15.83 坪
公設比30.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 22.77 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 6.94 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪22.77 坪
土地坐落 大公段 955-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 5.7
中山北路地下一層中位 5.7
岡山區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比中山北路地下一層中位 高 0%比岡山區 2019 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交130 萬
+55%
2026 年推估202 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：兩筆建物做商業使用
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。