高雄市鼓山區九如四路556號14F/15F
2026-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,018 萬 33.5 萬/坪 × 30.35 坪
權狀坪數30.35 坪
主建物15.21 坪
公設比35.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 30.35 坪
└ 主建物 15.21 坪
└ 公設等 15.14 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪30.35 坪
價格拆解
成交總價1,018 萬
扣車位後房價1,018 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 18.2
九如四路中位 17.9
鼓山區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 84%比九如四路中位 高 87%比鼓山區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-10 12F/15F 2房2廳1衛 · 30.35 坪 21.8 萬/坪總 662 萬 2021-01-28 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.35 坪 20.1 萬/坪總 610 萬 2020-06-01 7F/15F 2房2廳1衛 · 27.25 坪 19.1 萬/坪總 520 萬 2019-05-15 12F/15F 2房1廳1衛 · 30.35 坪 20.4 萬/坪總 620 萬 2015-08-01 6F/15F 2房2廳1衛 · 30.35 坪 18.1 萬/坪總 550 萬 2013-08-30 12F/15F 2房1廳1衛 · 30.35 坪 18.4 萬/坪總 557 萬 2013-08-26 2F/15F 2房1廳1衛 · 27.25 坪 16.4 萬/坪總 448 萬 2013-08-09 3F/15F 2房1廳1衛 · 27.25 坪 18.1 萬/坪總 493 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。