高雄市鼓山區九如四路556號6F/15F
2015-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 18.1 萬/坪 × 30.35 坪
權狀坪數30.35 坪
主建物15.21 坪
公設比42.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 30.35 坪
└ 主建物 15.21 坪
└ 公設等 15.14 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪30.35 坪
土地坐落 內惟段九小段 19 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.2
九如四路中位 17.9
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 低 1%比九如四路中位 高 1%比鼓山區 2015 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。