高雄市岡山區柳橋西路46號
2020-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 23.4 萬/坪 × 53.16 坪
權狀坪數53.16 坪
主建物53.16 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 53.16 坪
└ 主建物 53.16 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪53.16 坪
土地坐落 大仁段 2650 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
柳橋西路中位 18.5
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比柳橋西路中位 高 26%比岡山區 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,245 萬
+45%
2026 年推估1,799 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 554 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：雙方於109/4/25協議因土地鑑識，有部分面積為公用巷道，雙方協議折價75萬補償買方，買方不得再向賣方要求損失賠償。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。