高雄市苓雅區四維三路7號14F/24F
2015-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 24.9 萬/坪 × 110.49 坪
權狀坪數110.49 坪
主建物60.53 坪
公設比39.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 110.49 坪
└ 主建物 60.53 坪
└ 公設等 49.96 坪
土地持分 11.94 坪
0 坪110.49 坪
土地坐落 苓東段 128 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 26.4
四維三路中位 25.1
苓雅區 2015 年中位 15.5
比本棟中位 低 6%比四維三路中位 低 1%比苓雅區 2015 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-20 24F/24F 0房0廳0衛 · 147.51 坪 27 萬/坪總 3,980 萬 2024-10-07 3F/24F 0房0廳0衛 · 147.51 坪 26.8 萬/坪總 3,950 萬 2024-05-24 16F/24F 0房0廳0衛 · 154.2 坪 27.1 萬/坪總 4,150 萬 2024-05-08 15F/24F 3房3廳3衛 · 154.2 坪 29.5 萬/坪總 4,546 萬 2024-04-15 12F/24F 0房0廳0衛 · 154.2 坪 25.7 萬/坪總 3,960 萬 2021-09-11 20F/24F 0房0廳0衛 · 147.51 坪 27.1 萬/坪總 3,998 萬 2021-06-13 9F/24F 4房2廳4衛 · 140.83 坪 27.3 萬/坪總 3,820 萬 2018-06-24 21F/24F 4房2廳3衛 · 147.51 坪 25.3 萬/坪總 3,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。