高雄市新興區七賢二路39號13F/15F
2017-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 743 萬 26.4 萬/坪 × 28.2 坪
權狀坪數28.2 坪
主建物15.27 坪
公設比39%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.2 坪
└ 主建物 15.27 坪
└ 公設等 12.93 坪
土地持分 1.87 坪
0 坪28.2 坪
土地坐落 新興段四小段 1198 地號
價格拆解
成交總價743 萬
扣車位後房價743 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 25.5
七賢二路中位 24.5
新興區 2017 年中位 20
比本棟中位 高 4%比七賢二路中位 高 8%比新興區 2017 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,269 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。