高雄市前鎮區一心二路179號27F/29F
2025-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 45.9 萬/坪 × 32.95 坪
權狀坪數32.95 坪
主建物15.88 坪
公設比35.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.95 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 17.07 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪32.95 坪
土地坐落 愛群段 2747 地號
價格拆解
成交總價1,468 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,208 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 43.3
一心二路中位 22.6
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 高 6%比一心二路中位 高 103%比前鎮區 2025 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,468 萬
-7%
2026 年推估1,372 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層27F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。