高雄市楠梓區高峰街77之2號10F/15F
2025-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 32.1 萬/坪 × 26.78 坪
權狀坪數26.78 坪
主建物16.73 坪
公設比33%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 26.78 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪26.78 坪
土地坐落 後勁段一小段 561-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 14.7
高峰街中位 14.5
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 118%比高峰街中位 高 121%比楠梓區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交860 萬
-4%
2026 年推估828 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：另附一格機車車位
同址其他成交（8 筆）
2024-03-28 9F/15F 2房2廳2衛 · 26.78 坪 29.5 萬/坪總 790 萬 2023-09-02 3F/15F 2房2廳2衛 · 26.78 坪 26.1 萬/坪總 698 萬 2020-11-24 5F/15F 2房2廳2衛 · 35.86 坪 15.3 萬/坪總 550 萬 2018-03-31 12F/15F 2房1廳2衛 · 26.78 坪 14.7 萬/坪總 393 萬 2018-03-31 10F/15F 2房1廳2衛 · 26.78 坪 14.6 萬/坪總 392 萬 2018-03-29 14F/15F 2房1廳2衛 · 26.78 坪 16.7 萬/坪總 446 萬 2018-03-23 13F/15F 2房1廳2衛 · 26.78 坪 14.8 萬/坪總 395 萬 2018-03-21 11F/15F 2房1廳2衛 · 26.78 坪 14.9 萬/坪總 398 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。